Xu hướng chọn căn hộ: Không chỉ giá “mềm”, người trẻ cần nhiều hơn thế

Xu hướng chọn căn hộ: Không chỉ giá “mềm”, người trẻ cần nhiều hơn thế

Giá dễ chịu và chất lượng sống là tiêu chí quan trọng mà nhiều người chọn nơi an cư quan tâm, nhà ở là nhu cầu cần thiết nhưng không phải cấp bách, trong hoàn cảnh nhiều dự án gần đây với chất lượng bàn giao kém càng kiến người mua cân nhắc hơn. Nắm bắt được nhu cầu ấy của cư dân, các chủ đầu tư địa ốc đã và đang hướng đến các căn hộ cao cấp, giá mềm trở thành sự ưu tiên hàng đầu cho giới trẻ hiện nay.

can-ho-high-intela-hinh-4

Căn hộ chất lượng, phân khúc tầm trung hướng đến nhu cầu giới trẻ

Căn hộ tốt giá rẻ: Khó nhưng không phải không làm được

Hiện tượng lệch pha cung cầu nhà ở tầm trung ngày càng lớn, bởi nhu cầu ở phân khúc này là rất lớn với những cư dân trẻ, làm việc và sinh sống tại các thành phố. Nhưng với quỹ đất hạn hẹp và lợi nhuận thấp làm nhiều doanh nghiệp không mặn mà với việc đầu tư căn hộ giá tầm trung.

Thực tế hiện nay cho thấy thị trường BĐS đang trong tình trạng “bội thực” nguồn cung căn hộ cao cấp, nguồn cung tăng nhanh chóng trong khi tiêu thụ không hết. Sản phẩm thị trường cần nhiều nhất và thanh khoản cao là phân khúc căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng thì lại quá thiếu hụt.

Nhận thấy tiềm năng lớn từ phân khúc này, rất nhiều chủ đầu tư địa ốc đã tham gia, tuy nhiên, không phải doanh nghiệp nào cũng có tiềm lực tài chính mạnh để “cho qua” lợi nhuận và đầu tư xác đáng một dự án căn hộ với chất lượng đúng mực, đặc biệt với dòng sản phẩm chỉ mang lại lợi nhuận nhỏ giọt lại càng khó hơn. Đó là lý do tình trạng nhiều dự án hiện nay bàn giao không đúng chất lượng như cam kết trước đó.

Vẫn có nhiều cách để nhà đầu tư có lợi mà người mua cũng được sở hữu một căn hộ như ý. Với nhu cầu lớn của tuổi trẻ với khát khao sở hữu một ngôi nhà của riêng mình, đặc biệt ở phân khúc căn hộ dành cho người trẻ, các chủ đầu tư nên làm lợi từ số lượng, lấy ít tích góp nhiều, góp gió thành bão.

High Intela Quận 8 dự án căn hộ thông minh đáp ứng nhu cầu an cư

Ngày 11/12 vừa rồi, Tập đoàn LDG Group đã công bố ra thị trường 540 căn hộ thuộc dự án khu căn hộ thông minh High Intela tại Quận 8, được phát triển theo chiến lược “hiện đại, cao cấp – giá mềm”.

du-an-can-ho-high-intela-quan-8

Dự án căn hộ High Intela Quận 8

Dự án High Intela sở hữu vị trí đắc địa tọa lạc trên trục đường đắc giá nhất khu vực Tây Nam – đại lộ Võ Văn Kiệt. Từ vị trí của dự án cư dân chỉ mất khoảng 15 – 20 phút để di chuyển vào khu vực trung tâm thành phố. Ngoài ra, đây cũng là một trong những dự án hiếm hoi tại Tp.HCM sở hữu 2 mặt tiền đại lộ (dự kiến tuyến vành đai trong hoàn thành năm 2020 sẽ trở thành mặt tiền đại lộ thứ 2 của dự án này).

Dự án được thiết kế tích hợp hệ thống nội khu hiện đại độc đáo mà những dự án cùng phân khúc “giá mềm” trong khu vực khó có được như: Khu thương mại dịch vụ, khu hồ bơi, khu thể thao ngoài trời, siêu thị mini, quán cà phê, nhà trẻ, nhà hàng, khu vui chơi trẻ em, vườn BBQ, vường chụp ảnh, phòng Gym, Spa,…và đặc biệt là khu đậu xe thông minh hỗ trợ báo chỗ trống tự động.

tien-ich-noi-khu-du-an-high-intela

Tiện ích nội khu phong phú tại dự án High Intela Quận 8

Ngoài ra, dự án duy trì mật độ xây dựng ở mức thấp chỉ khoảng 43,01%, phần còn lại sử dụng để phát triển các hạng mục công viên, cây xanh, tạo các hồ nước nhỏ, hồ cảnh quan,…để giúp không khí toàn dự án dịu mát hơn.

Chủ đầu tư LDG Group đã khởi giá căn hộ với các thiết bị nội thất thông minh High Intela trong lần mở bán đợt đầu là 23 triệu/m2 (đã VAT). Cùng với nhiều phương thức thanh toán linh hoạt và hỗ trợ cho vay từ ngân hàng VietinBank, ngân hàng BIDV tạo điều kiện thuận lợi cho những ai muốn sở hữu căn hộ này.

Thử làm một phép tính sơ bộ nếu vay ngân hàng khoảng 70% thì khách hàng chỉ thanh toán khoảng 7 – 13 triệu đồng/tháng trong 10 năm là đã có thể sở hữu căn hộ cao cấp thông minh này.

Cuộc đua mới khơi mào, người mua nhà hưởng lợi

Quan sát trên thị trường cho thấy, phân khúc nhà ở tầm trung thu hút rất nhiều doanh nghiệp tham gia. Tất cả các sản phẩm thuộc phân khúc này trên khu vực phía Nam thành phố đều có giá chào bán trên dưới 1 tỷ đồng.

Nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản lớn đã bắt đầu hướng đến phân khúc căn hộ tầm trung. Điều này khiến các chủ đầu tư thì áp lực tìm hướng đi mới, còn người mua nhà, nhất là người trẻ hào hứng vì sắp có thêm cơ hội sở hữu căn hộ vừa tầm tay.

Theo TS. Trần Nguyễn Minh Hải – chuyên gia đến từ Đại học Ngân hàng, sự tham gia của những tập đoàn bất động sản uy tín tại các thị trường cạnh tranh cao sẽ khơi mào cuộc chiến ở phân khúc nhà ở tầm trung. Và phương pháp để thành công không cách nào khác là đầu tư không gian, tiện ích dịch vụ, nâng tầm chất lượng sống để hút khách.

Ngay lúc này, những khách hàng có nhu cầu thực với nhà ở sẽ chính là người được hưởng lợi, bởi có nhiều cơ hội để chọn lựa căn hộ vừa với khả năng tài chính và chất lượng căn hộ được đảm bảo. Đây cũng là lúc thị trường địa ốc sẽ trở lại với những giá trị thực vốn có: người cần nhà sẽ mua được nhà ở; đồng thời thị trường sẽ tự thanh lọc những doanh nghiệp yếu kém, tạo nên sự minh bạch và cạnh tranh công bằng.

Share this post

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *